Hedef çifte kupa
Yıllık olağan bütçe toplantısında önemli açıklamalarda bulunan G.Saray Başkanı Dursun Özbek, hedeflerinin sezonu çifte kupa ile tamamlamak olduğunu söyledi. Son yıllardaki projelerini ve beklenen gelirlere de değinen Başkan Özbek, öncelikle emin adımlarla şampiyonluk yolunda ilerlediklerini ifade ederek şu ifadeleri kullandı: “Süper Lig”de son 2 sezonu rekorları altüst edip şampiyon tamamlayan futbol takımımız, bu sene de şampiyonluğa doğru emin adımlarla yürüyor. 8 AYDA BİTECEK Hedefimiz, Türkiye Kupası”nı da kazanarak sezonu çifte kupayla tamamlamak. Henüz hiçbir şey bitmiş değil. Tüm camia olarak bunun bilincindeyiz. Bu sene kazanacağımız şampiyonluğun çok önemli bir adım olduğunun farkındayız. Hedefimize ulaşmak için son ana kadar konsantrasyonumuzu bozmayacağız. Zaten G.Saraylıların çok sevdiği mayıs da geldi. Başarılar ve söz verdiğimiz 5. yıldız da gelsin. Kemerburgaz”da kadın futbolu ve akademi inşaatını da 8 ay içerisinde bitireceğiz.” “750 MİLYON KARDAYIZ” “Borçlarımızın tasfiye edilmesi, kulübümüzün önünün açılması için ödemeleri yapmak zorundayız. Burada en önemli husus faiz sarmalından çıkmak. Sermaye artışında kaynaklanan 1.5 milyar TL ile TBB borcunun bir kısmı kapanınca yaklaşık 750 milyon liralık tasarruf sağladık. Ödeyeceğimiz faiz, 1.5 milyar liradan 750 milyon liraya düştü.” “BORÇLAR BİTİYOR” “Florya çok önemli bir proje. Buradan gelecek paranın miktarı oldukça yüksek. Sizden ilk yetki aldığımızda Türkiye Bankalar Birliğine (TBB) olan borcumuz 1 milyar 300 milyon TL”ye düştü. Florya”dan gelen parayla bu borçlarımızı ödedikten sonra kalan parayı bir blokeli hesaba aktaracağız. Sadece getirisi futbol altyapısında ve amatör şubeler için kullanılacak.” RAMS PARK”A LED YAPILIYOR “Stadımızda revizyon çalışmalarını hem maç sırasında daha keyifli bir an oluşturmak hem de ticari getiri sağlamak. Şu anda LED ekran kapasitemiz 357 metrekare alanımız var. Üst katlara 2 katlı LED ekleyeceğiz. Reklam alanlarımızı 357 metrekareden bin 743 metrekareye çıkartıyoruz. LED”lerden senede 10 milyon euro para kazanacağız.” MECİDİYEKÖY KAZANDIRACAK “Mecidiyeköy”de şu an elimizde 56 konut, 6 da ticari alan var. Elimizdeki alanlardan elde edeceğimiz hasılat 1 milyar 100 milyon lira seviyesinde. Bunun yapılması için 700 milyon lira harcamamız gerek. Sonrasında 400 milyon lira kar kalacak.” 230 MİLYON DOLAR GELECEK “Riva projesinin yarısı yapıldı ve satıldı. Orada bir yaşam devam ediyor. Şimdi ikinci etabın inşasına başlanacak. İlk fazdan 170 milyon dolar, ikinci etaptan 230 milyon dolar olmak üzere Riva”dan 400 milyon dolar getiri bekliyoruz. 2017″de bu proje için yetki istediğimde asgari hasılatı 300 milyon dolar göstermiştik. Bugün 400 milyon dolara yükselmesinin gururunu yaşıyoruz.” İKİNCİ YÜZYILIN PROJESİ: ASLANTEPE “Aslantepe projesi, G.Saray”ın ikinci yüzyılının projesidir. Tüm salon sporlarını bir arada toplayacağımız bir proje. Yaklaşık 150 bin metrekare inşaatı kapsıyor. Tesisleşme, G.Saray için en elzem konudur. G.Saray”ın spordaki misyonuna uygun tesisleşmeyi yapmak zorundayız. Aslantepe projesiyle bunun startını veriyoruz.
Source: Fotomaç
İşte Kartal’ı uçuracak hamle! Serdal Adalı, projeyi Başkan Erdoğan”a sundu…
Siyah-beyazlıların başkanı Serdal Adalı ve yönetimi tarafından, kulübün Beşiktaş Dikilitaş”ta bulunan 15 dönüm arazisine ek olarak Gençlik ve Spor Bakanlığı”na ait 2″şer dönümden 4 dönüm arazinin de içerisinde bulunduğu toplam 19 dönümlük bir gayrimenkul projesi hazırlandı. Adalı, UEFA”nın İstanbul Temsilciliği”nin açılış töreninin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile bir görüşme yaptı. Cumhurbaşkanı Erdoğan”a hazırlanan proje ve görselleri gösterilirken ilk onayın alındığı kaydedildi. BORÇLAR İÇİN KULLANILACAK Beşiktaş Başkanı Serdal Adalı, projeden elde edilmesi beklenen gelirin takımın borçları için kullanılacağını aktardı. Siyahbeyazlı kulübün hazırladığı proje içerisinde, ev ve işyerlerinin olduğu belirtildi. Buradan beklenen gelir ise 150 ila 200 milyon dolar arasında. Beşiktaş”ın, Dikilitaş için hazırladığı bu proje dışında bir başka yer için de çalışma yaptığı belirtildi. GÖRÜŞME OLUMLU GEÇTİ Adalı”nın, Cumhurbaşkanı Erdoğan”a İstanbul Havalimanı”na yakın bir yerde bulunan 100 dönümlük arazi için de projelerinin olduğunu ilettiği, görüşmenin olumlu geçtiği kaydedildi.
Source: Ogün Şahi̇noğlu
Sadece o ilde 2 milyon TL”nin altına ev satılıyor
Türkiye”de görülen yüksek enflasyon, gayrimenkul sektöründe de büyük bir yükseliş dalgasına neden olurken, özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatları kontrolden çıkmış durumda. Endeksa tarafından Mart 2025 verilerinin derlendiği “Türkiye”de konut piyasası analizleri” adlı raporda, Türkiye genelinde ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon 89 bin TL olarak belirlendi.
EN PAHALI KONUTLAR İSTANBUL, MUĞLA VE AYDIN”DAKarar”da yer alan habere göre; konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 il şöyle sıralandı: Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl) Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl) İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl) İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl) Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)
Amortisman süresi, yapılan yatırımın kira geliriyle kaç yılda geri kazanılabileceğini ifade eder. Muğla”da konutların geri dönüş süresi 20 yıla kadar çıkarken, bu durum bölgedeki fiyat/kira dengesini de ortaya koyuyor
EN UCUZ KONUT KİLİS’TE
Türkiye’nin en düşük fiyatlı konutlarına sahip ili Kilis oldu. Ortalama konut fiyatı 1.964.250 TL seviyesinde. Kilis’teki konut fiyatları, son bir yılda yüzde 17,37 oranında artış gösterdi ve amortisman süresi 13 yıl olarak belirlendi.
EN UYGUN FİYATLI DİĞER İLLER
Kilis ile birlikte konut fiyatlarının görece uygun kaldığı diğer iller ve ortalama fiyatlar şöyle:
Kars – 2.068.848 TL (11 yıl) Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl) Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl) Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)
Bu iller, yatırımcılar için daha kısa amortisman süresi sunarak avantaj yaratıyor.
KONUT PİYASASINDA GÖZLER YATIRIM GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNDE
Artan fiyatlar sonrası kira gelirine dayalı yatırım geri dönüş süresi de gayrimenkul yatırımlarında önem kazandı. İstanbul gibi büyükşehirlerde amortisman süresi 15 yıl iken, Kars ve Kırıkkale gibi illerde bu süre sadece 11 yıl.
Source: Haber Merkezi
Ekrem İmamoğlu’nun tutuklanması Yunanistan’a Altın Vize başvurularını patlattı
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun tutuklanmasının ardından İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde başlayan protesto gösterilerinin ardından varlıklı Türk ailelerinin yaklaşık 800 bin Euro’ya ulaşan altın vize başvurularında patlama yaşandığı belirtildi. Yunanistan medyasında yer alan habere göre son 1,5 içerisinde altın vize başvurusunda yüzde 40 oranında artış olduğu açıklandı.
YUNANİSTAN TÜRK YATIRIMCININ GÖZDESİ OLDU
Yunanistan, 2024 yılında yaklaşık 514 milyon euroluk Türk yatırımı çekerek tercih edilen bir destinasyon olarak ortaya çıktı; Türk zenginlerinin bir yıl önceye göre 10 kat daha fazla yatırım yaptığı belirtildi. Türk varlıklı ailelerinin büyük bölümünün Yunanistan’ın Batı Trakya ve ege adalarında gayri menkul yatırımına yöneldiği belirtildi.
SON BİR YILDA ALTIN VİZEDE YÜZDE 46 LIK ARTIŞ OLDU
Geçtiğimiz yıl Yunanistan”daki tüm Altın Vize başvurularının %15″ini Türk vatandaşları oluştururken, bu artışın 2025 yılında katlanarak artmasının beklendiği açıklandı. Türk zenginlerinin Mart 2024 ile Mart 2025 arasında Altın Vize’de %46″lık bir artış olduğunu, yalnızca son üç ayda ise Türkiye”deki artan gerginlikle bağlantılı olarak %39″luk kayda değer bir artış olduğunu gösterdiği belirtildi.
Astons İş Geliştirme Direktörü ve Başkanı Denis Kravchenko, Altın Vizelere olan ilginin artmasının ardındaki temel etkenin siyasi istikrarsızlık olduğunu belirterek, siyasi belirsizlik dönemlerinin ardından başka yerlerde de benzer durumların gözlemlendiğini kaydetti.
TÜRKLER YUNANİSTAN’DA GAYRİMENKULE 135 MİLYON EURO YATIRDI
Denis Kravchenko , Ocak 2025″te Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre Türklerin yabancı gayrimenkule 135 milyon avro harcadığını, bunun büyük ölçüde Altın Vize gibi göç programlarıyla bağlantılı olduğunu da sözlerine ekledi.
ALTIN VİZE’YE TÜRKLERİN İLGİSİ ARTARAK DEVAM EDECEK
Kravchenko, “Yunanistan”ın Türkiye’ye yakınlığı ve kültürel aşinalığı bunu doğal bir tercih çekici hale getiriyor” diyerek, Türkiye”deki belirsizliğin sürmesi nedeniyle bu eğilimin yavaşlamasının muhtemel olmadığını Altın Vize başvurularında artışın devam edeceği görüşünde olduğunu belirtti.
Source: Yaşar Anter