Hisseli tapular için 90 günlük süre sınırına dikkat
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor. Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak tanımlanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunuyor. ÖN ALIM İÇİN 90 GÜNLÜK ŞART VAR Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor. Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak tanımlanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunuyor. Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmişse ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gün. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, söz konusu öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor. FERAGATNAME OLMAYAN SATIŞ İŞLEMLERİ TEHLİKEDE Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak söz konusu işlemin iptali için dava açabiliyor. Bu davaların ise satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor.Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini öneriyor. Vatandaşlara yapılan uyarıda, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması durumunda, ön alım hakkının sona ereceği vurgulanıyor. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmeli. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmeli. Aksi halde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir.
Source: Abdurrahman Yazıcı
TOKİ Adana kura çekimi canlı izle
TOKİ Adana kura çekimi canlı yayın üzerinden takip ediliyor. Adana nın Çukurova, Seyhan, Yüreğir, Ceyhan ilçeleri için 2+1 ve 3+1 tipindeki konutların yer aldığı projelerin kura çekimi, TOKİ nin resmi YouTube kanalı üzerinden canlı yayınla gerçekleştiriliyor. Peki, 12 Mayıs 2025 TOKİ Adana kura sonuçları isim listesi sorgulama nasıl yapılır? İşte TOKİ Adana kura çekimi izleme ekranı ve tüm detaylarTOKİ ADANA KURA ÇEKİMİ CANLI İZLE Adana Merkez ilçelerini kapsayan büyük TOKİ projesinin kura çekimi, 12 Mayıs 2025 tarihinde saat 10.00 da noter huzurunda yapılacak. Kura çekimi, TOKİ nin resmi YouTube kanalında canlı olarak izlenebilecek. TOKİ ADANA KURA ÇEKİMİ CANLI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ ÜÇ ETAPTAN OLUŞAN PROJEDE 2+1 VE 3+1 DAİRELER YER ALIYOR Adana nın Çukurova ve Seyhan ilçelerinde hayata geçirilen projeler, üç ayrı etaptan oluşuyor. Çukurova Söğütlü Mahallesi 2. Etap Projesi: 294 adet 2+1 ve 686 adet 3+1 konut olmak üzere toplam 980 konut, Çukurova Söğütlü Mahallesi 3. Etap Projesi: 303 adet 2+1 ve 552 adet 3+1 konut olmak üzere toplam 855 konut, Seyhan 3. Etap Projesi: Tamamı 3+1 olmak üzere toplam 297 konut şeklinde planlandı. Toplamda 2.132 konutun yer aldığı bu projelerde başvuru yapanlar, ilgili etaplara göre noter huzurunda yapılacak kura çekimiyle ev sahibi olma hakkı kazanacak. PEŞİNAT VE TAKSİTLENDİRME SÜRECİ Söz konusu projede kurada konutu belirlenmeyen hak sahipleri, Adana Merkez (Çukurova, Seyhan, Yüreğir, Ceyhan) 4.100/ 250.000 Sosyal Konut Projesi konut belirleme kurasına tekrar katılacaklardır. Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar; %10 peşinat bedeli için 240 ay vade ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir. Konutların peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden yüzde %5 (yüzde beş) BSMV satış aşamasında Banka tarafından tahsil edilecek. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur Memur Maaş Artış Oranı na göre artırılacak. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak. İlk dönemsel artış tarihi, Ocak 2026 tarihinden itibaren başlatılacak. Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacak.
Source: Habertürk
Sıla Gençoğlu”ndan Yunanistan”a servet değerinde yatırım
Avrupa”da yatırım karşılığında oturum hakkı tanıyan “Altın Vize” programları, son dönemde Türkiye”den yurt dışına yerleşmek isteyen yüksek gelirli isimlerin dikkatini çekmeye devam ediyor. Bu programdan faydalanan son isim ise başarılı şarkıcı Sıla Gençoğlu oldu. DEV YATIRIM Patronlar Dünyası”nın haberine göre, Sıla, Yunanistan”ın başkenti Atina”dan 800 bin euro (yaklaşık 35 milyon TL) değerinde, 120 metrekarelik bir daire satın alarak Yunanistan”ın Altın Vize uygulamasından yararlandı. Ünlü şarkıcının bu tercihiyle birlikte Avrupa Birliği ülkelerine vizesiz seyahat hakkı elde edeceği öğrenildi. Böylece sanatçı, Avrupa”daki konser ve tatil planlarında artık vize engeline takılmayacak.Yakın çevresinden alınan bilgilere göre Sıla, konser yoğunluğuna ara verdiği dönemlerde sevgilisi İlker Kaleli ile birlikte Atina”ya giderek tatil yapmayı planlıyor. ÇOĞU ÜNLÜ İSİM BU YOLU TERCİH EDİYOR Yunanistan, Altın Vize programı kapsamında en çok tercih edilen ülkeler arasında ilk sırada yer alıyor. Komşu ülkeden 250 bin ila 800 bin euro arasında değişen tutarlarda gayrimenkul alımıyla oturum iznine kavuşan ünlüler listesi giderek genişliyor. Daha önce bu fırsatı değerlendiren isimler arasında Seda Bakan, Demet Özdemir, Kıvanç Tatlıtuğ, Seda Sayan, Erol Evgin ve Linet de bulunuyor.
Source: Haberler