Deprem bölgesi ayağa kaldırılıyor: Başkan Erdoğan 250 bininci konutu bugün teslim edecek
Asrın felaketinin ardından depremden etkilenen bölgelerde çalışmalar hızla devam ediyor. Deprem bölgesinde 250″inci konut bugün yapılacak tören ile teslim edilecek. Başkan Erdoğan ve Azerbaycan Cumhurbaşkanı Aliyev”in katılacağı “250 Bininci Afet Konutu Anahtar Teslimi ve Kura Çekimi Töreni” Azerbaycan hükümeti ve TOKİ iş birliği ile inşa edilen Azerbaycan Mahallesi”nde düzenlenecek. Törende kura çekimiyle yapımı tamamlanan 49 bin 56 bağımsız bölümün hak sahipleri belirlenecek. Gerçekleştirilen tören ile deprem bölgelerinde gerçekleştirilen ayaklandırma çalışmalarında yeni bir noktaya erişilmiş olacak. EN YÜKSEK TESLİM HATAY”DA Tören ile yapılan teslimat sayısına göre en yüksek teslim ise 22 bin 239 ile Hatay”da gerçekleştirilecek. Ardından ise 9 bin 161 teslimat ile Malatya gelecek. Adıyaman”da ise 5 bin 277 bağımsız bölüm teslim edilecek. Törenin yapılacağı Kahramanmaraş”ta 4 bin 311, Diyarbakır”da 2 bin 636 bağımsız bölümün teslimatı gerçekleştirilecek. Elazığ”da ise bin 429, Osmaniye”de bin 336, Şanlıurfa bin 263, Gaziantep 675, Adana 490, Kilis 105, Sivas 85, Kayseri”de 49 bağımsız bölüm teslim edilecek. YILSONUNA KADAR HEDEF 453 BİN 983 İNŞAAT TAMAMLANACAK Asrın felaketinin yaşandığı bölgelerde inşaatlar sürerken, yıl sonuna kadar ise toplamda 453 bin 983 bağımsız bölümün tamamlanması hedef olarak belirlendi. AZERBAYCAN MAHALLESİ YIL SONUNA KADAR TAMAMLANACAK TOKİ ve Azerbaycan hükümeti iş birliğiyle Kahramanmaraş”ta asrın felaketinde ağır yıkım yaşayan Hayrullah Mahallesi”nin bulunduğu bölge yeniden imar edildi. Azerbaycan Mahallesi adı verilen bölgede, bin 183″ü konut, bin 595″i iş yeri olmak üzere toplam 2 bin 778 bağımsız bölümün inşasına başlanmıştı. Bölgede, bin 109 konut ve 766 iş yerinin yapımında sona gelindi. Yıl sonuna kadar ise tüm inşaatların sona ermesi hedefleniyor.
Source: Mehmet Fahri̇ Özkan
Türkiye”de mayısta 130 bin 25 konut satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayına ilişkin konut satışı istatistiklerini açıkladı.Buna göre, Türkiye genelinde konut satışı sayısı, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17,6 artışla 130 bin 25″e çıktı.İstanbul, 22 bin 103 ile mayısta en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 11 bin 975 konut satışıyla Ankara, 7 bin 817 ile İzmir takip etti.Konut satışı sayısının en az olduğu iller ise 48 konutla Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 konutla Gümüşhane olarak sıralandı.
Source: Emre Genç
Türkiye”de mayısta 130 bin 25 konut satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayına ilişkin konut satışı istatistiklerini açıkladı.
Buna göre, Türkiye genelinde konut satışı sayısı, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17,6 artışla 130 bin 25″e çıktı.
İstanbul, 22 bin 103 ile mayısta en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 11 bin 975 konut satışıyla Ankara, 7 bin 817 ile İzmir takip etti.
Konut satışı sayısının en az olduğu iller ise 48 konutla Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 konutla Gümüşhane olarak sıralandı.
Yabancılara yapılan konut satışları
Mayısta yabancılara 1771 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, mayısta yıllık bazda yüzde 14,2 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,4 oldu.
Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 648 konutla İstanbul aldı. Bu ili 594 konutla Antalya ve 145 konutla Mersin takip etti.
Yabancılara yapılan konut satışları ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 azalarak 7 bin 789″a düştü.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Mayısta Rusya vatandaşları, Türkiye”den 274 konut satın aldı. Bu ülkeyi, 133 konutla İran ve 127 konutla Almanya vatandaşları izledi.
İpotekli konut satışları yükseldi
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 95,9 artışla 19 bin 412 olarak kayıtlara geçti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti.
Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 98,7 artışla 88 bin 606″ya yükseldi.
Mayıs ayındaki ipotekli satışların 4 bin 674″ü, ocak-mayıs dönemindeki satışların 21 bin 62″si ilk el satışları olarak belirlendi.
Diğer konut satışları mayısta arttı
Türkiye genelinde diğer konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 110 bin 613 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,1 olarak hesaplandı.
Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 artışla 495 bin 564 olarak kayıtlara geçti.
Ülke genelinde ilk el konut satış sayısı, mayısta yıllık bazda yüzde 11,2 artarak 39 bin 546″ya yükseldi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,4 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-mayıs döneminde de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 artışla 174 bin 55 oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 artış göstererek 90 bin 479 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,6 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29 artışla 410 bin 115 olarak kaydedildi.
Anadolu Ajansı web sitesinde, AA Haber Akış Sistemi (HAS) üzerinden abonelere sunulan haberler, özetlenerek yayımlanmaktadır. Abonelik için lütfen iletişime geçiniz.
Source:
Konut satışları mayısta arttı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2025 verilerini açıkladı.
Buna göre Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında artarak 130 bin 25 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 22 bin 103 ile İstanbul, 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 48 ile Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane olarak gerçekleşti.
Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,4 oranında artarak 584 bin 170 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 95,9 oranında artarak 19 bin 412 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 98,7 oranında artarak 88 bin 606 oldu.Mayıs ayında 4 bin 674; Ocak-Mayıs döneminde ise 21 bin 62 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde diğer konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında artarak 110 bin 613 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 oranında artarak 495 bin 564 oldu.
BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ARTTI
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 oranında artarak 39 bin 546 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 30,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 oranında artarak 174 bin 55 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ARTTI
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 oranında artarak 90 bin 479 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69,6 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29,0 oranında artarak 410 bin 115 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI AZALDI
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 oranında azalarak bin 771 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 oranında azalarak 7 bin 789 oldu. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 274 ile Rusya Federasyonu, 133 ile İran ve 127 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.
Source: Haber Merkezi
Emlakçı nasıl olunur?
Gayrimenkul sektörü, her dönemde canlılığını koruyan ve ekonomik dalgalanmalara rağmen büyümeye devam eden stratejik bir alandır. Bu alanda çalışan emlak danışmanları, konut, arsa, iş yeri ve diğer gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama süreçlerinde hem alıcıya hem de satıcıya rehberlik eder. Peki emlakçı nasıl olunur, bu mesleği yapmak için hangi yollar izlenmeli ve hangi yeterlilikler aranır? Ayrıca bu alanda kariyer yapmak isteyenlerin karşılaşabileceği fırsatlar nelerdir? Bu soruların yanıtlarını bulacağınız kapsamlı bir yazı sizleri bekliyor. EMLAK DANIŞMANI NEDİR? Emlak danışmanı, bireylerin ya da kurumların gayrimenkul işlemlerinde doğru kararlar almasını sağlayan profesyoneldir. Konut, ticari alan, arsa ya da diğer gayrimenkul türlerinde, satış, alım ya da kiralama süreçlerini yürütür. Danışman, sadece satış yapmaz; aynı zamanda ekspertiz, tapu, ilan yönetimi ve müşteri ilişkileri gibi birçok alanda görev üstlenir. Emlak danışmanları, portföy oluşturarak pazardaki gayrimenkulleri takip eder, değerleme yapar, doğru müşteriye doğru gayrimenkulü yönlendirir. EMLAKÇI NE İŞ YAPAR? Bir emlakçının günlük iş yükü oldukça çeşitlidir. Yalnızca bir aracı olmakla kalmaz, süreçlerin her aşamasında aktif rol oynar. Başlıca görevleri şunlardır: Güncel portföy oluşturmak ve yeni ilanları sistematik şekilde yönetmek Satış ve kiralama için ilan hazırlamak, ilan sitelerinde aktif şekilde yer almak Potansiyel alıcılarla iletişim kurmak, randevular ayarlamak ve sunumlar yapmak Gayrimenkulün değerlemesini yaparak doğru fiyatlama belirlemek Müşterilerle güvene dayalı ilişkiler kurmak ve ihtiyaçlarını anlamak Tapu ve noter işlemlerinde danışmanlık vermek, gerekirse eşlik etmek Kiralama süreçlerinde sözleşmeleri hazırlamak ve gerekli belgeleri düzenlemek Sosyal medya ve dijital pazarlama yöntemlerini kullanarak müşteri portföyünü artırmak Emlak danışmanının başarısı, büyük oranda insan ilişkilerindeki başarısına, düzenli çalışma disiplinine ve iletişim yeteneğine bağlıdır. EMLAKÇI NASIL OLUNUR? Emlakçı nasıl olunur sorusunun yanıtı son yıllarda daha net bir yapıya kavuşmuştur. Önceden sadece ilan sitelerinde yer almak yeterliyken, artık belirli yasal düzenlemeler ve belgeler aranmaktadır. İşte izlenmesi gereken temel adımlar: En az lise mezunu olmak: Emlak danışmanı olabilmenin ilk şartı lise veya dengi bir okuldan mezun olmaktır. Emlak danışmanlığı sertifikası edinmek: Milli Eğitim Bakanlığı onaylı kurslardan alınan bu sertifika, mesleği resmî olarak icra etmenin temel koşuludur. Mesleki yeterlilik belgesi almak: TOBB ve MYK tarafından verilen seviye 4 ya da 5 belgesi, birçok emlak ofisinin işe alımında aradığı kriterlerdendir. Vergi kaydı oluşturmak (serbest çalışacaklar için): Kendi ofisini açmak isteyenler için vergi levhası çıkartmak şarttır. Kurumsal firmalarda çalışanlar ise bu yükümlülükten muaftır. Gayrimenkul piyasasını yakından takip etmek: Bölgesel piyasa bilgisi ve güncel fiyat hareketlerini bilmek, müşterilere doğru yönlendirme yapmak için önemlidir. Eğitim ve seminerlere katılmak: Gayrimenkul sektöründe güncel bilgilerle hareket etmek isteyen danışmanların bu tür gelişim süreçlerine dahil olması büyük avantaj sağlar. EMLAKÇI OLMA ŞARTLARI NELERDİR? Emlakçı olma şartları nelerdir sorusu hem yasal hem mesleki açıdan birkaç başlıkta özetlenebilir: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak Sabıka kaydının bulunmaması (özellikle dolandırıcılık, güveni kötüye kullanma gibi suçlar) Lise veya üzeri okul mezunu olmak Emlak danışmanlığı ve mesleki yeterlilik belgelerine sahip olmak Gerekli durumlarda vergi kaydını açmak Etik değerlere sahip olmak ve müşteri memnuniyetine önem vermek Yukarıdaki şartları yerine getiren adaylar, yasal olarak gayrimenkul danışmanlığı yapma hakkına sahiptir. EMLAKÇI İŞ İMKANLARI NELERDİR? Emlakçı iş imkanları nelerdir sorusunun cevabı oldukça çeşitlidir ve kişinin tercihine göre şekillenebilir. Öne çıkan fırsatlar: Kurumsal emlak zincirlerinde maaş + prim sistemiyle çalışma Serbest danışmanlık yaparak komisyon bazlı kazanç sağlama Kendi emlak ofisini açarak bağımsız bir kariyer kurma Emlak yatırım danışmanlığı, proje geliştirme ya da arsa uzmanlığı gibi niş alanlara yönelme Özellikle büyük şehirlerde, gelişmekte olan bölgelerde ve turistik lokasyonlarda emlakçılık mesleği daha yüksek kazanç potansiyeli taşır. Ayrıca dijital platformlar sayesinde uzaktan danışmanlık hizmetleri sunmak da artık mümkündür. Emlak danışmanlığı, dinamik, iletişim odaklı ve kazanç potansiyeli yüksek bir meslek olarak öne çıkmaktadır. Bu alanda başarılı olmak isteyenlerin yasal yükümlülükleri yerine getirmesi, güçlü bir iletişim becerisine sahip olması ve sektörel gelişmeleri yakından takip etmesi gerekir. Sabırla kurulan müşteri portföyü ve güvene dayalı ilişkiler sayesinde emlakçılık, uzun vadede sürdürülebilir bir kariyer sunar. Mesleğe adım atacak olanlar için doğru strateji, sürekli gelişim ve disiplinli çalışma en temel anahtarlar olacaktır.
Source: Habertürk
Listede kimler yer aldı? Türkiye”nin “en güçlü” gayrimenkul yatırım şirketleri belli oldu!
Uluslararası danışmanlık ve denetim şirketi PrimeGlobal”in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim A.Ş. tarafından hazırlanan “Türkiye”nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırmasının sonuçları açıklandı.Finansal tabloları Kamuyu Aydınlatma Platformu”nda (KAP) yayınlanan firmaların değerlendirildiği ve bu şirketlerin 31 Aralık 2024 tarihli bilançolarının baz alındığı araştırmada, Türkiye”nin en büyük gayrimenkul yatırım firmaları “varlık büyüklüğü”, “özkaynak büyüklüğü”, “likidite (nakit ve nakit benzerleri)”, “net borç durumu” ve “borçluluk/varlık oranı” gibi kriterler üzerinden analiz edildi.En yüksek varlığa sahip şirketler belli olduBuna göre, en yüksek varlığa sahip şirketler arasında başı 204,9 milyar lirayla Emlak Konut GYO çekerken, onu 123 milyar lirayla Rönesans Gayrimenkul, 115,4 milyar lirayla Torunlar GYO, 65,4 milyar lirayla Nef (Timur Gayrimenkul), 63 milyar lirayla Ziraat GYO izledi.Sinpaş GYO 61,5 milyar liralık varlıkla 6″ncı, Özak GYO 54,9 milyar lirayla 7″nci, Halk GYO 47,9 milyar lirayla 8″inci, İş GYO 47,7 milyar lirayla 9″uncu, Avrupakent GYO ise 39,4 milyar lirayla 10″uncu sırada yer aldı.En yüksek net varlığa sahip şirketlerAraştırmaya göre, en yüksek net varlığa (özkaynak) sahip şirketler arasında başı 97,3 milyar lirayla Torunlar GYO çekerken, Emlak Konut GYO 95,8 milyar lirayla ikinci, Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar lirayla üçüncü oldu.İlk 10″da yer alan diğer şirketler Ziraat GYO, Özak GYO, İş GYO, Nef, Akiş GYO, Halk GYO ve Avrupakent GYO olarak sıralandı. Özkaynak büyüklüğü, şirketlerin yalnızca bugünkü finansal gücünü değil, aynı zamanda uzun vadeli dayanıklılığını da ortaya koyuyor.Zorlu piyasa koşullarına karşı likidite gücü yüksek olan şirketlerin başında 9,7 milyar lirayla Torunlar GYO gelirken, onu 8,3 milyar lirayla Emlak Konut GYO, 3,3 milyar lirayla Rönesans Gayrimenkul takip etti. Nef, Özak GYO, Avrupakent GYO, Ziraat GYO, İş GYO, Sinpaş GYO ve Halk GYO da ilk 10″da yer aldı.Borç/toplam varlık oranı en düşük şirketlerBorçların toplam varlıklar içerisindeki payının en düşük olduğu şirketler arasında ise sırada yüzde 1,33 ile Özak GYO yer aldı. Onu yüzde 1,62 ile Nef, yüzde 1,73 ile Torunlar GYO takip etti. İlk 10″daki diğer şirketler Ziraat GYO, İş GYO, Akiş GYO, Emlak Konut GYO, Sinpaş GYO, Halk GYO ve Rönesans Gayrimenkul olarak sıralandı.Veriler, özellikle ilk üç sırada yer alan şirketlerin güçlü bilançolarını düşük finansal kaldıraçla sürdürdüğünü gösterirken, ilk 10″da yer almasına rağmen bazı firmalarda oranın yüksek olduğu görüldü. Bu durum, genellikle proje finansmanı ya da büyük ölçekli yatırımların getirdiği geçici borç yüklerinden kaynaklandı.
Source: Dünya Gazetesi