عطش ویلاسازی در باغ‌های خراسان شمالی
خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها – پروانه شیری: کافی است سری به روستاها و باغ‌های اطراف بجنورد و دیگر شهرستان‌های استان بزنید، ویلاسازی در این مناطق، باغ‌ها و اراضی کشاورزی را نشانه گرفته است. اراضی‌ای که با حصارکشی اطراف آن پس از مدتی به ویلاهای مجلل و بزرگی تبدیل شده است.
قانون برای همه یکسان نیست
ویلاسازی در اراضی باغی و زراعی پدیده امروز و دیروز نیست، بلکه سال هاست با ساخت و ساز ویلاها و باغ‌های لوکس، معضلات زیست محیطی از جمله ترافیک وکم آبی در این مناطق ایجاد شده و چهره طبیعت را تغییر داده است که به نظر می‌رسد نظارت‌های کارآمدی انجام نمی‌شود.
یکی از کشاورزان منطقه بدرانلو که به گفته خودش باغ‌های این مناطق به لوکس‌ترین باغ‌ها تبدیل شده است می‌گوید: اگرچه داشتن یک سرپناه در باغ‌ها برای استراحت باغدار ضروری است اما ساختن ویلاهای لوکس و لاکچری که به مراکز تفریحی و مهمانی‌ها تبدیل شده، معضلی همه گیر است.
بدرانلویی می‌افزاید: با اینکه تغییر کاربری اراضی در قانون جرم محسوب می‌شود و جهاد کشاورزی در صورت مشاهده چنین مواردی نسبت به تخریب اقدام می‌کند اما به نظر می‌رسد، این قانون برای همه یکسان اجرا نمی‌شود و همین مسئله باعث رشد قارچ گونه باغ ویلا در این منطقه شده است.
وی چشم و هم چشمی را هم عامل دیگر این مسئله ذکر و خاطرنشان می‌کند: بعضی از باغ‌های قدیمی که ورثه‌ای است سالیان سال ورثه حتی برای رسیدگی به باغ‌هایشان هم مراجعه نمی‌کردند اما امروز همان باغ‌ها به باغ ویلاهای مجللی تبدیل شده که رفت و آمدها را به چندین برابر افزایش داده است.
یکی دیگر از کشاورزان هم می‌گوید: اگرچه قانون تغییرکاربری اراضی از سال‌های دور در دستور کار متولیان امر قرار گرفته است اما به درستی اجرا نمی‌شود به طوری که همچنان ویلاسازی در روستاها و باغ‌ها بیداد می‌کند.
وی می‌افزاید: برای حفاظت از زمین زراعی خود و داشتن یک سرپناه، چند سال پیش اطراف زمین کشاورزی ام را دیوار کشی کردم و یک بنای ۲۰ متری برای حفاظت از لوازم کشاورزی ساختم اما متولیان امر بنای تکمیل شده و در حال استفاده من را تخریب کردند که خسارت زیادی را متحمل شدم.
این کشاورز اظهار می‌کند: این در حالی است که در همان سال ویلای غیرمجاز ساخته شده در روستای همجوار را با وجود اخطارهای مکرر، تخریب نکردند.
وی معتقد است: اگر قانون برای همه یکسان باشد، کسی برخلاف قانون اقدام به ویلاسازی نخواهد کرد.
این کشاورز اذعان می‌کند: ساخت و سازهایی با قدمت چندین ساله را در برخی مناطق روستایی شاهد هستیم که به دلیل صاحب نفوذ بودن، تا به امروز حتی یک لودر برای تخریب به سمتشان نرفته است.
خوش‌نشینی یا تضییع حقوق باغداران
به گفته وی بی تفاوتی متولیان امر به ساخت و سازهای غیرمجازی که امروز به محل خوش نشینی برخی افراد تبدیل شده، تضییع در حقوق دیگر باغداران است.
یکی دیگر از باغداران نیز در این باره می‌گوید: در حالی که ویلاهای مجلل و بزرگ زیادی در منطقه ما ساخته شده اما سال گذشته در هنگام ساخت ویلای بسیار ساده که فقط به منظور محل استراحت پس از کار بود، متولیان امر چندین بار اخطار دادند و سپس برای تخریب اقدام کردند که مشکلات زیادی را متحمل شدم تا توانستم با استفاده از نقشه‌های هوایی ثابت کنم از قدیم الایام در این محل خانه باغ وجود داشته و ویلای جدید را در همین محدوده ساخته‌ام و هیچ آسیبی به اراضی باغی نرسیده است.
نواقص فضای تفریحی
یک کارشناس امور شهری نیز در این باره می‌گوید: اینکه ساخت باغ ویلا از اولویت‌های مردم استان قرار گرفته، نشان دهنده این است که در حوزه ایجاد فضاهای تفریحی نواقصی داریم و مردم با هزینه کردن در این بخش سعی در رفع این معضل دارند.
محمد علی شریفی دلیل ایجاد باغ ویلاهای رنگارنگ در باغ‌ها و حواشی جاده‌ها که خودنمایی می‌کند را ارزان بودن زمین ذکر می‌کند و می‌افزاید: با اینکه طی سال‌های گذشته برای پیشگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز، دستور شناسایی و تخریب باغ ویلاهای غیرمجاز صادر شده است اما همچنان شاهد رشد باغ ویلاهای غیرمجاز در منطقه هستیم.
نگرانی و دغدغه ویلاسازی در خراسان شمالی
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی خراسان شمالی هم با بیان اینکه نگرانی و دغدغه ویلاسازی در این استان همچنان وجود دارد، می‌گوید: با اینکه تغییر کاربری برای ساخت باغ ویلا کمتر شده است اما همچنان وجود دارد و با افزایش نظارت‌ها در تلاش هستیم این گونه ویلاها را شناسایی و نسبت به تعیین تکلیف شأن اقدام کنیم.
حسن ایزانلو با بیان اینکه سال گذشته گشت‌هایی در راستای موضوع تغییر کاربری‌های غیرمجاز در اراضی کشاورزی انجام دادیم می‌افزاید: طی گشت‌های انجام شده، ۳ هزار و ۵۱۸ ساخت و ساز غیرمجاز در خراسان شمالی شناسایی شد که ۸۸۹ مورد مربوط به سال ۱۴۰۳ بود و نسبت به سال قبل از آن ۲۵ درصد افزایش داشت.
وی خاطرنشان می‌کند: از این تعداد ۳۷۹ مورد در قالب تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری جهاد کشاورزی با دستور دادستان برای قلع و قمع یا جلوگیری از ادامه کار اقدام کردیم.
ایزانلو تصریح می‌کند: از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ در مجموع ۷۸۵ مورد تخریب در قالب تبصره ۲ داشتیم که ۴۸ درصد مربوط به سال گذشته بود.
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی خراسان شمالی با اشاره به افزایش ۵۶ درصدی اعمال قانون در سال گذشته اظهار می‌کند: از ۸۸۹ مورد شناسایی که داشتیم ۳۷۹ مورد در قالب تبصره ۲ تخریب و ۳۰ مورد در قالب حکم قضائی قلع و قمع شدند.
به گفته وی ساخت و سازهای شناسایی شده در سال ۱۴۰۳ نسبت به سال قبل از آن ۱۲ درصد کاهش داشته است.
ایزانلو تصریح می‌کند: طی ۲۰ روز ابتدای امسال، ۶۱ مورد شناسایی ساخت و سازهای غیرمجاز داشتیم که ۱۹ مورد در قالب تبصره ۲ تخریب و بقیه به مراجع قضائی ارجاع شدند.
وی همچنین می‌افزاید: تجمیع و یکپارچه سازی اراضی یکی از مهم‌ترین مقوله‌هایی است که سال‌ها به فراموشی سپرده شده بود و سال ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ کارگروه‌های شهرستانی و استانی را فعال کردیم که در مجموع ۱۰ هکتار تجمع اراضی انجام شد.
داشتن زمین‌های مرغوب کشاورزی و باغی که منبع اصلی درآمد مردم خراسان شمالی محسوب می‌شود باید با رونق گردشگری روستایی و ایجاد واحدهای بوم گردی، مسیرهای رونق و توسعه اقتصادی آن فراهم شود اما این در حالی است که بسیاری از این اراضی به باغ ویلاهایی تبدیل شده است که منبع درآمد مردم استان را به خطر انداخته است.
Source: