Uygulama adeta ‘emlak satışına’ dönüşürken yine çok sayıda taşınmaz ihaleye çıkarıldı: Denize nazır ‘özelleştirme’
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, yatırımcılara duyuru yayınladı. Duyuruya göre, 15 noktadaki taşınmazlar satış yöntemiyle özelleştirilecek. Özelleştirilecek yerlerin bazıları aynı ada üzerinde birkaç parselden oluşuyor. Satılacak yerler arasında Malatya Yeşilyurt İkizce, Şanlıurfa Karaköprü Mehmetçik, İstanbul Sarıyer Gümüşdere, Kırklareli Lüleburgaz, İstanbul Şile Doğancılı, Yalova Çiftlikköy, İzmir Çiğli Balatçık’taki çeşitli taşınmazlar da bulunuyor. Bunların yanı sıra Türkiye’nin gözde turizm merkezlerinden Bodrum, Kuşadası, Akçay, Gümüldür, Çeşme’deki çeşitli taşınmazlar da satılacak. ‘DENİZE SIFIR’ YERLER Satılacak yerler arasındaki örneğin Çeşme Dalyan’da bulunan 3 bin 188 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz “denize sıfır” noktada. Yine Çeşme 16 Eylül’de bulunan 4 bin 81 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz da deniz kenarında. İzmir Menderes Gümüldür’deki satılacak taşınmaz 3 parselden oluşuyor. Birbirine bitişik bu parseller denize kadar uzanıyor. Bu yerler Meryem Ana Caddesi ile sahildeki Sevgi Caddesi arasında bulunuyor. İçerisinde site şeklinde yapılar da var. 3 parselin toplam büyüklüğü ise 32 bin 612 metrekare. HAVUZLAR VAR Balıkesir Edremit Akçay’daki taşınmaz 15 bin 370 metrekare büyüklüğünde. Denize çok yakın olan taşınmazın içerisinde çok sayıda yapı bulunuyor. Ortasında ise havuzlar yer alıyor. Aydın Kuşadası Soğucak’taki toplam 3 parsel “denize sıfır” noktada. Toplam büyüklükleri ise 45 bin 920 metrekare. Bu parseller bir bütün halinde satılacak. Burada da taşınmazın üzerinde çok sayıda yapı bulunuyor. İstanbul Şile Doğancılı’da satılacak iki parselin toplam büyüklüğü 6 bin 789 metrekare. Bu taşınmazlar da “denize sıfır” konumunda. Duyuruda taşınmazların “satış” yöntemiyle özelleştirileceği belirtildi. Resmi Gazete’de yayınlanan duyuruda, bu taşınmazların daha önce ne olarak kullanıldıklarına dair bir açıklama yer almadı. Son teklif tarihleri 22-23-24 Temmuz olan özelleştirme ihalelerinde taşınmazlar için istenen geçici teminat bedeli 500 bin lira ile 100 milyon lira arasında değişiyor. 100 milyon lira geçici teminat istenen yerler Aydın Kuşadası Soğucak’taki taşınmazlar. PAZARLIK USULÜ İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle “pazarlık usulü” ile gerçekleştirilecek. İhaleler, pazarlık görüşmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımı ile yapılacak açık artırma yoluyla sonuçlandırılacak. İhalelere gerçek ve tüzel kişiler, Ortak Girişim Grupları (OGG), kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ile belgelerinde taşınmaz edinebileceklerine dair hüküm bulunan dernekler de katılabilecek. VADELİ ÖDEME Teklifler, TL olarak verilecek. İhale bedeli peşin veya vadeli olarak ödenebilecek. Vadeli ödemelerde; ihale bedelinin asgari yüzde 40’ı peşin, vadeye bırakılan tutarı ise 12 ayda bir ödeme yapmak kaydıyla en çok 48 ayda ödenebilecek. İhale bedelinin vadeye bağlanan tutarına yıllık yüzde 35 oranında basit faiz uygulanacak. YABANCILAR DA KATILABİLECEK Bazı taşınmazlar için satış bedelinin vadeli olarak ödenmesinin tercih edilmesi halinde, teminat mektubu alınmadan da satış sözleşmesi imzalanabilecek. Bu durumda, vadeye bırakılan tutarın tamamının ödenmesine ya da vadeye bağlanan tutar için kesin teminat mektubu verilmesine kadar tapuda devir işlemi gerçekleştirilmeyecek. İhalelere yabancılar da katılabilecek.
Source: Mustafa Çakır
Üsküdar'da rayiç bedel tartışması! Muhtar yüzde 700'lük zamma isyan etti
İstanbul Üsküdar”da 2025-2029 yılları arasında geçerli olacak emlak rayiç bedelleri kamuoyunda tartışma yarattı. Burhaniye Mahallesi Muhtarı Kadir Uğurtay, yapılan zam oranlarının mahalle sakinlerini zor durumda bırakacağını belirterek tepki gösterdi. Üsküdar Belediyesi ise yaptığı yazılı açıklamada, belirlenen rayiç bedellerin belediyenin inisiyatifinde olmadığını, yasal ve şeffaf bir süreçle belirlendiğini duyurdu. UĞURTAY: YÜZDE 700 ZAM ÇOK AĞIR, İMZA ATMADIM Burhaniye Mahallesi Muhtarı Kadir Uğurtay, muhtarlık önünde yaptığı açıklamada, rayiç bedellerdeki yüzde 700″lük artışı kabul etmediğini ve bu nedenle imza atmadığını söyledi. Zam oranlarının komşuları ekonomik zorluklara sürükleyeceğini belirten Uğurtay, şöyle konuştu: “Bu oran, önümüzdeki yıl birçok komşumuzu çok büyük bir sıkıntıya sokacak. Bu karar zaten alınmıştı, muhtarlar sadece sürece dahil edilmiş gibi gösterildi. Bu yetki Üsküdar Belediyesi”ndedir, isterse düşürebilir.” “SİNEM DEDETAŞ BENİ ENGELLEDİ” Muhtar Uğurtay ayrıca, sorunları dile getirdiği için Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş tarafından sosyal medya platformlarında şahsen engellendiğini de ifade etti: “Mahallemdeki molozların alınmaması gibi sorunları anlattığım için rahatsız oldular. Engellenen ben değilim; oy versin vermesin tüm Burhaniye halkı engellendi.” “BİZİM İNİSİYATİFİMİZDE DEĞİL” Muhtarın açıklamalarının ardından Üsküdar Belediyesi de yazılı bir açıklama yaptı. Belediyeden yapılan duyuruda, emlak rayiç bedellerinin belediye başkanları veya belediyelerin keyfi kararlarıyla belirlenmediği vurgulandı ve “Arsa ve arazi birim değerleri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu”nun 29. maddesi kapsamında, “Takdir Komisyonları” tarafından belirlenmektedir. Bu komisyonlarda belediye temsilcileriyle birlikte vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve mahalle muhtarı da yer almaktadır.” ifadelerine yer verildi.Açıklamada, Üsküdar”a ait yeni değerlerin Üst Kurul tarafından oy birliğiyle onaylandığı ve Türkiye genelinde eş zamanlı yürütülen yasal sürecin bir parçası olduğu da belirtildi. “RAYİÇ BEDELLER HALA PİYASANIN YÜZDE 35 ALTINDA” Belediye açıklamasında ayrıca şu ifadelere yer verildi: “Üsküdar”daki emlak rayiç değerleri hala piyasa satış değerlerinin ortalama yüzde 35″i düzeyindedir. Vergi artışları da Cumhurbaşkanlığı kararnamesine göre 2027″den itibaren kademeli olarak uygulanacaktır.”
Source: Haberler