Yatırım araçlarındaki kayıp gayrimenkule ilgiyi artırdı: Parası olan konuta yöneldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), Şubat 2025’te geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31.3 arttı. Bu artış, yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda düşüş anlamına geliyor. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon TL’ye ulaştı. Mevduat faizlerinde sınırlı reel getiri, döviz kurlarındaki durağanlık ve borsadaki belirsizlikler, yatırımcıların konuta yönelmesinde etkili oldu. Yüksek faiz oranlarına rağmen ipotekli satışlarda da artış yaşanıyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, “Şu anda konut fiyatlarında nominal olarak bir canlanma söz konusu ancak reel düşüş eğilimi sürüyor. Yatırım araçlarında istenen getirilerin elde edilememesi konutu yeniden cazip hale getirdi” dedi. Akdoğan, yılın ikinci yarısından itibaren reel artışların başlayabileceğini belirterek “Ev fiyatlarının daha da artacağına ilişkin ciddi beklentiler var. Ülkenin gündemi son bir ayda değişti, bunun etkisi ne olacak ilerleyen günlerde göreceğiz” ifadelerini kullandı. Son dört aylık periyotta reel düşüşlerin hız kestiğini söyleyen Akdoğan, “Gittikçe enflasyonu yakalama ve ardından da enflasyonun üzerinde reel getiriye dönüşecek bir trend var” değerlendirmesinde bulundu. Birinci el ve ikinci el konutlar arasındaki fiyat farkının açıldığını belirten Akdoğan, talebin ağırlıklı olarak ikinci el konutlara yöneldiğini söyledi.
Source: Şevval Aydoğan
2 kişiden 1’i bankalara borçlu
Dar, sabit gelirli, emekli ve asgari ücretlilerin AKP iktidarları dönemindeki borçlanma sürecine işaret eden CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, emeklilerin borçlanmalarındaki artışa dikkat çekerek “Borçla yaşama zorunluluğa dönüştü” dedi. “2025 yılının şubat ayına gelindiğinde ise bireysel kredi kullanan kişi sayısı 42 milyona yükselirken, bu da her iki kişiden birinin bankalara borcu olduğunu gösteriyor” bilgisini veren Gürer, 2002-2019 yılları arasında bankalardan tüketici ve konut kredisi kullanan 55 yaş üstü kişi sayısının 1 milyon 785 bin 345 kişi arttığını kaydetti.
İHTİYAÇ İÇİN KREDİ
Gürer kullanılan kredi tutarı ise 39.5 milyar TL, dolar bazında ise 7.5 milyar dolar yükseldiğini belirterek, “Vatandaşların 2025 yılında bankalar ve finans kuruluşlarına olan bireysel kredi ve kredi kartı borcu 4 trilyon 231 milyar lirayı buldu. Bankaların ve finans kuruluşlarının, tüketicilerden zamanında tahsil edemediği için icra takibine aldığı borç miktarı ise 148 milyar liraya ulaştı. İcra dairelerinde 23 milyon 130 bin derdest dosya var. Vatandaş, günlük ihtiyaçlarını bile krediyle karşılamak zorunda kalıyor” dedi.
Source: Haber Merkezi
Emekli maaşı ne kadar olacak?
Emekli maaş zammı son dakika gelişmeleri yakından takip ediliyor. 2025 Ocak ayında SSK, Bağkur emekliye zam oranı yüzde 15,75 olarak hesaplanmış, en düşük emekli maaşı da 14.469 TL ye yükseltilmişti. 2025 Temmuz ayında yeniden belirlenecek emekli maaşları için 3 aylık enflasyon oranı belli oldu. Nihai oran ise nisan, mayıs ve haziran ayı enflasyon rakamlarının belli olmasının ardından netleşecek. Öte yandan 6 aylık enflasyon beklentisiyle beraber ttahmini emekli zammı hesabı belli oldu. Peki, SSK, Bağ-Kur en düşük emekli maaşı ne kadar olacak, emekliye yüzde kaç zam gelecek? İşte detaylar…3 AYLIK ENFLASYON ORANI BELLİ OLDU Mart ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Buna göre mart ayında enflasyon, aylık bazda yüzde 2,46, yıllık bazda yüzde 38,10 olarak gerçekleşti. Enflasyon ocak ayında yüzde 5,03, şubat ayında yüzde 2,27, Mart ayında ise yüzde 2,46 oldu. Bu verilere göre, 3 aylık enflasyon oranı yüzde 10,06 olarak hesaplandı.EMEKLİLERİN 3 AYLIK ENFLASYON FARKI NE KADAR OLDU? Mart ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin 3 aylık enflasyon oranı yüzde 10,06 oldu. Memur maaşları ve emekli memur aylıkları için 3 aylık enflasyon farkı ise yüzde 3,83 olarak hesaplandı.İşte 3 aylık enflasyon oranına göre emekli maaşı zam oranı ve memur zammı tablosu; 3 aylık enflasyon oranı: Yüzde 10,06 3 aylık SSK, Bağ-Kur emekli zammı: Yüzde 10,06 Memur enflasyon farkı: Yüzde 3,83 Toplu sözleşme zammı: Yüzde 5 Memur zammı: Yüzde 9,026 AYLIK ENFLASYON ORANI BEKLENTİSİ YÜZDE KAÇ? Merkez Bankası nın Nisan ayı Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçlandı. Buna göre bu ayın enflasyon beklentisi yüzde 3,07 olurken, mayıs ayının yüzde 2,2, haziran ayı için ise yüzde 1,70 oldu. Enflasyonun beklentiler doğrultusunda gerçekleşmesi halinde Tüketici Fiyat Endeksi 3.165,30 seviyesine yükselecek. Piyasa katılımcıları anketi sonuçlarına göre; 6 aylık enflasyon oranı yüzde 17,91 olacak.EN DÜŞÜK EMEKLİ MAAŞI NE KADAR OLACAK? Temmuz da emekli maaşı zam oranı yüzde 15 olursa en düşük emekli maaşı 16 bin 639 TL ye yükselecek. Zam oranı yüzde 16 olursa en düşük emekli maaşı 16 bin 784 TL ye yükselecek. Zam oranı yüzde 17,91 olursa en düşük emekli maaşı 17 bin 60 TL ye ulaşacak.EMEKLİ ZAMMI NE ZAMAN BELLİ OLACAK? Emekliler her yıl ocak ve temmuz dönemi olmak üzere 2 kez zam alıyor. Emekliye zam oranı 6 aylık enflasyon oranı kadar oluyor. Kesin SSK ve Bağ-Kur emekli zam oranı Nisan, Mayıs ve Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından belli olacak.
Source: Habertürk
Pişman olan ücretliye vergi cezası yok
2024 yılında tek işverenden aldıkları ücret geliri 3 milyon lirayı aşanlar ile birden fazla işverenden ücret alan ve birden sonraki işverenden aldığı ücret toplamı 230 bin lirayı aşanların bu yıl 1 Mart – 7 Nisan tarihleri arasında beyanname vermesi gerekiyordu. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), beyanname vermesi gerekip de vermemiş olanları geçmiş yıllara göre artık çok daha kolay tespit edebiliyor. Banka ve sigorta kayıtları, Sosyal Güvenlik Kurumu’na yapılan bildirimler başta olmak üzere çeşitli kanallardan elde edilen veriler analiz edilerek beyanname vermemiş mükellefler saptanıyor. SORULARINIZ İÇİN: akivanc@haberturk.com GİB, beyanname döneminin sonunda bir önceki yıl gelir elde ettiği halde beyanname vermeyenler ya da eksik beyanda bulunanları araştırmaya başlıyor. Tespit edilen bu kişiler vergi dairelerine bildiriliyor. Vergi dairesinin tebligatta bulunduğu kişiler hem geçen yıl elde edilen kazanca göre hesaplanan vergiyi hem de vergi ziyaı cezasını ödemek zorunda kalıyorlar. Vergi dairesinden tebligat yapılmadan Vergi Usul Kanunundaki “pişmanlık” hükümlerinden yararlananlar vergi ziyaı cezası ödemekten kurtularak, sadece kazanca göre hesaplanan vergiyi ödüyorlar. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek geçen hafta yaptığı açıklamada, gelirlerini zamanında beyan etmeyen kişilere çağrıda bulunarak, vergi daireleri harekete geçmeden pişmanlıkla beyanname verebileceklerini hatırlattı. PİŞMANLIK BAŞVURUSU NASIL YAPILIR? Pişmanlık başvurusunu iki yolla yapmak mümkündür. Birinci yol vergi dairesine yazılı dilekçeyle başvurmaktır. İkinci yol ise Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesindeki “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden “pişmanlık” seçeneği işaretlenerek yapılan başvurudur. Pişmanlıktan yararlananlar, ödenecek vergi tutarı kadar olan vergi ziyaı cezasından kurtulurlar. Sadece kanuni gecikme faizi oranındaki pişmanlık zammını öderler. Pişmanlık zammı 7 Nisan’dan sonraki her ay için aylık yüzde 4,5 olarak uygulanır. 2024’TE İŞ DEĞİŞTİRENLER DİKKAT” Yıl içinde iş değiştirenler “birden fazla işverenden ücret geliri elde etmiş” olarak kabul edilir. 2024 yılında iş değiştiren veya aynı işverene bağlı olsa bile aynı grup içinde şirket adı değişenler de beyanname vermek zorunda kalabilirler. Bu kişilerin birden sonraki işverenden aldıkları ücretler toplamı 150 bin lirayı aşarsa beyanname vermeleri gerekir. Birinci işverenin kim olacağını mükellef serbestçe belirleyebilir. Ancak beyannamede tüm işverenlerden elde edilen kazançlar gösterilir. İLAVE VERGİ YERİNE VERGİ İADESİ ALABİLİRSİNİZ Beyanname dolduranlar bazen ilave vergi ile karşı karşıya kalırken, bazen de vergi iadesi alma hakkı elde ederler. Ücret geliri elde edenler normalde eğitim, sağlık harcamalarını gider olarak gösteremez. Beyanname doldurduklarında ise gider gösterebilirler. Beyan edilen brüt gelirin yüzde 10’una kadar eğitim ve sağlık harcaması ile brüt gelirin yüzde 15’ini aşmamak şartıyla hayat ve şahıs sigorta primlerinin yarısını kazançtan indirebilirler. Prim indirimi yıllık asgari ücret tutarını aşamaz. Bu giderler indirildikten sonra ödenmesi gereken vergi hesaplanır. Hesaplanan yeni vergi 2024 yılında işverenlerce kesilerek vergi dairesine yatırılmış vergiden düşük çıkarsa aradaki fark kadar vergi iadesi hakkı doğar. Hesaplanan yeni vergi geçen yıl ödenmiş vergiden fazla ise bu kez aradaki fark kadar ilave vergi ödenmesi gerekir. Bazı işverenler ücretten kestikleri halde vergi dairesine vergiyi yatırmamış olabiliyorlar. İşveren vergiyi ödememiş ise işçi vergi iadesine hak kazansa bile alamaz. GELECEK YILA HAZIRLIKLI OLUN 2025 yılında tek işverenden 4 milyon 300 bin liranın üzerinde ücret alanlar ile birden sonraki işverenden 330 bin liradan fazla ücret alanlar 2026 yılı mart ayında beyanname verecekler. Gelecek yıl beyanname vermek zorunda olanların bu yıl kendileri, eşleri ve çocuklarına ait eğitim ve sağlık harcamaları ile sigorta prim ödemelerine ilişkin belgeleri saklamaları gerekir.
Source: Habertürk
İstanbul’da bakıcı fiyatları cep yakıyor
TÜRKIYE’de evlenme ve doğum oranları hızla düşerken, boşanma oranlarındaki artışın nedeni de Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın 3 çocuk söyleminin karşılığını bulamaması da çoğunlukla ekonomik nedenlerden kaynaklanıyor.
Vatandaş özellikle de büyükşehirlerde kirasını zar zor öderken, düğün ve evlilik masrafının yanı sıra çocuk bakımı için gereken maliyeti karşılamakta oldukça zorlanıyor veya yuva kurmaktan ve çocuk sahibi olmaktan kaçınıyor.
Tek kişi çalışınca evi geçindirmek zorlaşırken, çiftlerden her ikisi de çalışınca bu kez çocuk bakımı için bütçe ayırmak gerekiyor.
2025 yılında açıklanan en düşük bakıcı ücretleri bile 22 bin 104 TL’lik asgari ücreti aşıyor.
‘KARŞILAYAMIYORUM’
Ebeveynlerin bakıcı bulmasına aracılık eden bir internet sitesinde, çocuk bakımı için net ücretlerin sigorta hariç İstanbul’da gündüzlü 27 bin TL, yatılı 39 bin TL, yarım gün 13 bin 500 TL olduğu bilgisi yer alıyor.
Bu ücret Ankara’da gündüz bakımı için 25 bin 500 TL, İzmir 24 bin 500 TL, Bursa’da ise 23 bin 500 TL. Çocuk bakım ücretleri paylaşımının altında ise pek çok yorum bulunuyor.
Yorumlardan birinde “Bu ücrete bakıcı bulursanız iki tane gönderin” ifadesi yer alırken, bir diğerinde “2024 yılında bile görüşmeye 30 bin TL altı için gelen olmadı, bu sene de en az 35 bin TL isteniyor.
Fakat benim aldığım asgari ücret bu seviyede değil. Karşılayamıyorum” yorumu bulunuyor. Öte yandan bu tarifeler sadece bakıcı ücretini kapsadığını 0-6 yaş genel bakım maliyetlerieklendiğinde en az iki asgari ücrete denk bütçe ayrılmasını ge rektiği de belirtmeden geçmeyelim.
Source: Haber Merkezi
İcra ve iflas dosyalarında sayı rekora koşuyor!
Adalet Bakanlığı’nın İcra ve İflas Dairelerine yönelik verilerine göre, icralık vatandaş sayısında ciddi bir artış görüldü.
2024 yılında icra ve iflas dairelerindeki dosya sayısının, önceki yıllardan devredenlerle birlikte toplam 32 milyon 703 bin 968’e ulaştığı öğrenildi.
YILLARA GÖRE İCRA VE İFLAS SAYILARI
BirGün”den Mustafa Bildircin”in haberine göre; 2024 yılında 9 milyon 798 bin 757 yeni icra ve iflas dosyası açıldı.
2023 yılından 2024 yılına devredenlerle birlikte dairelerdeki toplam icra ve iflas dosyası sayısı 32 milyon 703 bin 968’e fırladı.
İcra ve İflas Dairelerindeki dosya sayısı, yıllara göre şöyle gerçekleşti:
• 2018: 9 milyon 323 bin 253
• 2019: 9 milyon 825 bin 927
• 2020: 6 milyon 739 bin 856
• 2021: 8 milyon 386 bin 474
• 2022: 9 milyon 46 bin 245
• 2023: 14 milyon 43 bin 957
• 2024: 9 milyon 798 bin 757
İcra ve iflas dairelerindeki dosyaların türleri de adalet istatistiklerinde paylaşıldı. Buna göre, 2024 yılındaki icra ve iflas dosyalarının 3 milyon 813 bin 3’ünü mahkeme kararı bulunan (ilamlı takip) dosyalar, 26 milyon 843 bin 509’unu ise mahkeme kararı bulunmayan (ilamsız takip) dosyalar oluşturdu.
Source: Haber Merkezi