Dubai gayrimenkul piyasası küresel yatırımcıların odağında
Ticari ve yaşam standartlarını belirleyen regülasyonları, ekonomik istikrarı ve yaşam kalitesiyle dünya çapında dikkat çeken Dubai, özellikle dolar milyonerlerinin göçünde 2024 yılında en büyük payı aldı. Dubai ve İstanbul’daki ofisleriyle uluslararası yatırım danışmanlığı hizmeti veren Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, “Dubai, küresel piyasaların belirsizlik yaşadığı bir dönemde istikrar ve öngörülebilirlik sunan bir yatırım cenneti. Şehrin doğru çizilmiş regülasyon çerçevesi, yatırımcılar için güçlü bir güvence. Dubai, yeni dünyanın en merkezi destinasyonu haline geldi” ifadesini kullandı. Bir ayda yüzde 36 değer artışı
Dubai gayrimenkul piyasasında dikkat çeken son örneklerden biri, şehir merkezinde gerçekleşen bir satış işlemi oldu. Bir müteahhitlik firması tarafından Ekim 2024’te 370 milyon dirheme satılan bir bina, sadece bir ay sonra Kasım 2024’te 505 milyon dirheme tekrar satıldı. Resmi portallar üzerinden doğrulanan bu işlem, kısa bir sürede yüzde 36 oranında değer artışına işaret ediyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu örneğin, özellikle şehir merkezi, Dubai Marina ve Business Bay gibi bölgelerde yeni konut arzındaki daralmaya bağlı olarak fiyat artışlarının yüksek seviyelere ulaşmasının doğal bir sonucu olduğunu belirtti. Çimen, sözlerine şöyle devam etti: “Dubai henüz full kapasiteye ulaşmış bir şehir değil. Şehirdeki 2040 Master Planı’na göre önümüzdeki 15 yıl içinde nüfusun ikiye katlanması hedefleniyor. Bu da konut piyasasında uzun vadeli bir değer artışını kaçınılmaz kılıyor. Ancak prime lokasyonlarda yatırım yapmak isteyenlerin hızlı hareket etmesi gerekiyor.” 2040 Master Planı ile daha büyük fırsatlar Dubai’nin 2040 Master Planı, şehrin altyapısını genişletmeyi, yaşam alanlarını geliştirmeyi ve nüfusu ikiye katlayarak 5.8 milyona ulaştırmayı hedefliyor. Bu plan doğrultusunda şehirde sadece konut piyasası değil, ticaret, teknoloji ve turizm sektörlerinde de büyük fırsatlar ortaya çıkması bekleniyor.
Parcel Estates, Dubai’nin gayrimenkul piyasasında yatırımcılarına en doğru ve güncel bilgiyi sunarak, hızlı ve kârlı kararlar almalarını destekliyor. Şirket, prime lokasyonlarda artan taleple birlikte yatırımcılara geleceğin fırsatlarını değerlendirme çağrısında bulunuyor.
Source: Dünya Gazetesi
Yeni konut seferberliği başlıyor: Erdoğan talimatı verdi! Tarih belli oldu
Barınma sorunu Türkiye’nin büyük problemlerinden biri haline geldi. Konutta yaşanan arz sıkıntısı ve artan kiraların önüne geçmek için hükümetin nasıl bir yol izleyeceğine dair ipuçları gelmeye başladı. Türkiye gazetesinin haberine göre; Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, kahvaltıda bir araya geldiği milletvekillerine konut sorununa yönelik atılacak adımları anlattı.
Vekillerin vatandaşın karşı karşıya kaldığı fahiş kiralardan bahsetmesi üzerine Erdoğan, ülke genelinde konut ihtiyacını karşılamak ve kira fiyatlarını düşürmek için yeni bir sosyal konut seferberliği başlatacaklarını söyledi. Deprem konutları ne zaman bitecek? Erdoğan zamanlamaya dair ise “Deprem konutları biter bitmez” ifadesini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, deprem bölgesinde yıl sonu itibarıyla konutların yüzde 45″inin vatandaşlara teslim edileceğini belirterek, “2025 yılı sonunda 11 ilde evine girmeyen afetzede kardeşimiz kalmayacak” demişti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek projelerde her ile yönelik konut ihtiyacı analizi yapılacak. Çalışmaların bu yılın ikinci yarısında 81 ilde başlaması bekleniyor Sosyal konutların özellikleri neler, kimler faydalanabilecek? Cumhurbaşkanı Erdoğan sosyal konutların özellikle sabit ücretli vatandaşlar, gençler ve yeni yuva kuran çiftler için üretileceğini anlattı. Uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 konutlar üretileceğini söyleyen Erdoğan’ın, önceliğin arz sıkıntısı yaşanan bölgelere verileceğini belirttiği öğrenildi.
Source: Dünya Gazetesi