Bazıları rant yaratıp böyle zengin oluyor
Muğla’nın Bodrum ilçesinde yeni bir rant yaratma projesi yaşama geçirildi, bir zeytinlik, imar planı değiştirilerek milyonluk inşaat alanı haline getirildi. Bodrumhaber.com’dan gazeteci Mustafa Gündoğ’un haberine göre, 102 dönümlük alan tapu kaydında “Zeytinlik” olarak kayıtlıydı ve imar planı yoktu. Bu yüzden de ekonomik değeri düşüktü. Normalde böyle bir alan için yıllarca beklemek ve şans eseri imarı çıksa da kamu için en az yarısının terki istenebilirdi.
İMAR PLANLARI DEĞİŞTİ
Ancak işi bilen biri, bu taşınmazı satın alınca işler değişti. Bodrumluların “ata toprağı” saydığı alanı, Yalıköy Turizm Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi satın aldı. Ancak şirket sahibi Hüseyin Şeherli, sıradan biri değil, Kalyon Holding’ in patronu Hasan Kalyoncu’nun damadıydı. Ve bilindiği gibi Kalyon Holding, CHP’lilerin ‘5’li Çete’ diye nitelediği iktidara yakın 5 şirketten biriydi.
Yalıköy Turizm Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi taşınmazı aldıktan sonra imar planı yapıldı, askıya çıktı, indi, bu arada dava açıldı ve mahkeme plan için “yürütmeyi durdurma” kararı verdi. Planın içeriğine de itiraz edildi, yeni plan yapıldı, onun için de dava açıldı, davalar sürdü. İlk imar planında; 102 bin 320 metrekareden, kamuya terkler eksilince geriye 8 bin 911 metrekare kaldı. Bunun da 1.321 metre karesine inşaat yapılacaktı.
İNŞAAT ALANI 30 KAT ARTTI
İtiraz sonucu; ikinci planda ise, zeytinlik tarım dışı alan ilan edildi. Yapılan diğer değişikliklerde toplam inşaat alanı 31 bin 024 metrekareye çıktı, yani 30 kat arttı.
Sonuç olarak, Bodrumlu’dan tabiri yerindeyse üç kuruşa alınan yer, sadece planlamayla trilyonluk servete dönüştü. Mahkemenin “yürütmeyi durdurma” kararı olduğu halde, Bodrum Belediyesi yatırımcıya plan varmış gibi imar durumu verdi ve plan uygulaması Muğla Büyükşehir belediyesinin karşı görüşüne rağmen yaptırıldı. Kalyon Holding’in damadının yeri bir anda değerlendi.
Damadın yeri resmen arazi doğurdu
Kalyon Holding’e bağlı İSPA İnşaat’a, Bodrum, Kızılağaç Mahallesi’nde bir arsa daha eklendi. Bu kez arsa tahsisini Kültür ve Turizm Bakanlığı yaptı, bölgedeki 204 bin 569.33 metrekarelik arsa da (316 ada/1 parselin bir kısmı) aynı şirkete tahsis edildi.
Damat Hüseyin Şeherli’nin şirketi ile, İSPA Şirketinin arsaları bitişikti ve her ikisinin toplam alanı düz hesap 350 bin metrekareye ulaştı.
BODRUM BELEDİYESİ SAKINCA GÖRMEMİŞ
Bodrum Belediyesi haberle ilgili iddiaları soran SÖZCÜ muhabirine yazılı yanıt verdi.“Yalıköy Turizm Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi, Kızılağaç mahallesindeki arazi için imar belgesi istedi. Burası için Çevre Bakanlığı tarafından 29.01.2024 tarihinde onaylanmış koruma amaçlı imar planı yürürlükte olmasına rağmen, bu planın iptal edilen bir önceki plana yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlenmiş olması nedeniyle, Belediyemiz imar belgesi için sakınca olup olmadığını bakanlığa sorduk. Bakanlığın görüş yazısı doğrultusunda araziye imar durumu belgesi düzenledik. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü de işlemi onayladı. Kısaca süreç hukuki ve idari açıdan usulüne uygun olarak yürütüldü. Bodrum Belediyesi olarak; yasal mevzuatlar doğrultusunda şeffaf bir şekilde çalışmalar yürütülmektedir.”
Source: Yaşar Anter
Türkiye”de fiyatlar attı: Duyan Avrupa”ya gitti
2023 yılından itibaren dikkat çeken artışın ardından 2024″te Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları hızla yükseldi ve toplamda 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. 2022 yılında ise bu tutar sadece 791 milyon dolardı. Böylece, 4. yıl üst üste yeni bir rekor tazelenmiş oldu.
BÜYÜK YÜKSELİŞ
2024″te Türkiye’den yapılan 2,5 milyar dolarlık yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının büyük bir kısmı, 2 milyar 153 milyon dolarını oluşturdu. Öte yandan temmuz 2024’ten itibaren Türkiye’de yaşayanların yurt dışındaki gayrimenkullerle ilgili ödemeler dengesi verilerinde daha fazla bilgi yer almaya başladı. Gayrimenkul alımlarının dışında, diğer yatırım türlerinin verileri 2005’ten itibaren yayımlanıyor. Aynı zamanda Türkiye’de inşaat sektörü özellikle konut fiyatları ve kiralarla ilgili yakınmaların arttığı bir dönemden geçiyor fakat sektörü besleyebilecek kaynakların büyük ölçüde yurt dışına yönelmesi dikkat çekiyor. Son yıllarda, Türkiye”deki kira ve konut fiyatlarının, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki fiyatları geçmesi de gözlemlendi. Bu yüksek fiyat seviyesi hala devam ediyor.
YURT DIŞINA YATIRIMLAR ARTIŞTA
Türkiye’den yurt dışına yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları hızla artıyor. 2023’te, bu yatırımlar bir önceki yıla göre yüzde 163,59 artarak 2 milyar 85 milyon dolara ulaştı. 2022’de ise bu rakam 791 milyon dolardı. Artış 2024″te de devam etti ve 2023’e kıyasla yüzde 20,53 artarak toplamda 2 milyar 513 milyon dolar oldu. Yurt dışındaki gayrimenkul alımları, bu yatırımların en büyük kısmını oluşturuyor. Ödemeler dengesi verilerine göre, 2023’te yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları yüzde 183,76 oranında artarken, 2024’te bu artış yüzde 20,82 oldu ve ilk kez 2 milyar doları geçti. Türkiye’deki yerleşiklerin yalnızca gayrimenkul alımlarına yaptığı yatırım tutarı 2,2 milyar dolara çıktı.
Source: Haber Merkezi
Son dakika: TCMB”nin Gayrimenkul Fiyat Endeski belli oldu!
Türkiye genelinde, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 38,4 oranında artarken , reel olarak ise yüzde 5,6 oranında azaldı.
Aynı çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,0 oranında artan Ofis Fiyat Endeksi bir öncekiyılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 33,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 8,9 oranında azalmıştır.
Ayrıntılar geliyor…
Source: Dünya Gazetesi
Alışveriş kartı rezaleti! Kayyum, AKP”li başkan gibi çalışmış
Diyarbakır’da 75 metrelik bulvar üzerindeki Dünyapark Hospital Kadın Doğum Hastanesi İnşaatının yüklenici firması Amar İnşaat hastane binasının yüzde 90’ını tamamladıktan sonra ruhsat ve eklerinde otopark ve yeşil alan görünen bahçe alanına ikinci bir temel kazarak zemin+8 kat imara aykırı otel inşaatına başladı.
Her iki binanın inşaatı tamamlandıktan sonra hastane binası hizmete açıldı. İmara ve ruhsata aykırı olan otel inşaatı ise kaçak olduğu gerekçesiyle iskân ruhsatı verilmedi.
Firma, kendilerine ait Elazığ Bulvarı üzerindeki 8 dönümlük arsanın da imar durumunun değiştirilmesi talebinde bulundu. Yüzde 75’i ticari, yüzde 25’i okul imarlı arsanın tamamına ticari imar verilmesini istedi.
Amar İnşaat Müteahhidi Bilal Kaya, 31 Mart 2024 yerel seçimlerinden önce kayyumla yönetilen Diyarbakır Büyükşehir Belediyesiyle görüşüp iskân ruhsatının verilmesi halinde belediyeye gönüllü bağış yapmak istediğini bildirdi.
Bu talebi kabul edilen Kaya 8 milyon lira bağış yaptı. Belediye İmar Daire Başkanlığı ise arsada plan ve tadilat değişikliği yaparak arsanın tamamını ticari imara dönüştürdü.
Paranın 3 milyon lirası yerel seçim harcamalarında kullanılmak üzere AKP’nin Büyükşehir Belediye Başkan adayı Mehmet Halis Bilden için önceden belirlenen hesaba aktarıldı.
YOKSUL İÇİN ALINDI, AKP’YE TESLİM EDİLDİ
Geri kalan 5 milyon lirayla da yoksul ve yardıma muhtaç kişilere dağıtılmak üzere 500’er liralık marketler zincirinden alışveriş kartı alınması istendi. 5 milyona karşılık promosyon da talep edildi.
325 bin liraya denk gelen yüzde 6,5 promosyonla Büyükşehir Belediyesine 500’er liralık 10 bin adet alışveriş kartını teslim edildi.
325 bin liralık promosyonun ise ne olduğu belirlenemedi. Gecekondu mahallerinde yaşayan yoksul ve yardıma muhtaç vatandaşlara zabıta aracılığıyla dağıtılması gereken bu kartlar, Belediye Özel Kalem Müdürlüğünce tutanakla AKP Diyarbakır İl Başkanlığı”na teslim edildi.
Yerel seçim arifesi olduğu için AKP Gençlik ve Kadın Kolları ise bu kartları AKP’ye oy verecek kendi seçmenlerine dağıttı.
YÖNETİM EL DEĞİŞTİRİNCE MÜTEAHHİT PARASINI GERİ İSTEDİ
Büyükşehir Belediyesi”ni DEM Parti kazanınca müteahhit firmanın talepleri imar yönetmeliğine, kanunda belirtilen 1000’lik plana uygun olmadığı gibi ilgili maddelere usul ve yasaya aykırı olduğu için geri çevrildi…
Source: Özgür Cebe