İstanbul”un kentsel dönüşümü için başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası”na başvurular devam ediyor
Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, 26 Nisan 2023″te başlatılan kampanya kapsamında vatandaşlar yeni ve depreme dayanıklı konutlarına kavuşurken, acil dönüşüme ihtiyaç duyulan İstanbul için “Yarısı Bizden” desteği sürüyor.
600 bin riskli konut ve iş yerinin bulunduğu İstanbul”da evini yenilemek isteyenlere her bir konut için 700 bin lira hibe, 700 bin lira kredi ve 100 bin lira taşınma desteği veriliyor.
İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. Kampanya kapsamında alan bazlı büyük dönüşümlerde ise 700 bin liralık hibe desteği sağlanıyor.
Kampanyada inşaatları TOKİ ya da Emlak Konut GYO üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülerek, arta kalan borç ise yine uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. İstanbul”da 15 bin ev ve iş yerinin “Yarısı Bizden” ile dönüşümü devam ediyor.
“Gelin sizin de yuvanızı dönüştürelim”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından Zeytinburnu”nda yenilenen evlerine taşınan vatandaşların görüntülerini paylaşarak, “Mikail Bey ve ailesi için artık korku yok, yalnızca huzur ve mutluluk var. Çünkü Yarısı Bizden kampanyamızdan yararlandılar, evlerini dönüştürdüler. Gelin sizin de yuvanızı dönüştürelim.” ifadelerini kullandı.
Daha önce özellikle torunlarının deprem korkusundan uyuyamadığını anlatan esnaf Mikail Keleş ise şunları kaydetti:
“Eski bina olduğu için torunlarım uyuyamıyorlardı. “Dede, binamız eski, yıkılır mı ne olur?” diyorlardı. Korkuyorduk. Ama şimdi içimizde o korku yok. Evin içini görüyorsunuz, rahat rahat oturuyoruz. Ama eski olsaydı, şu an böyle oturamazdık. Bakanlığımız da bize yardımcı oldu. Onlar olmasaydı zaten biz bu binayı yapamazdık. Yarısı Bizden kampanyasından faydalandık. Kira yardımı aldık. Ben halkımıza tavsiye ederim. Bütün Türkiye”ye sesleniyorum. Herkes de faydalanabilir. Millet sorunca hemen gidin, başvurun. Siz de faydalanın diyorum.”
Mikail Keleş”in torunu Ayşe Keleş de deprem korkusu yüzünden ışıkları açık bırakarak uyuduğunu belirterek, “Şimdi daha güzel bir odam var. Odamda rahat rahat yatıyorum. Işıkları açmıyorum. Siz de başvurun, benim gibi çocuklarınız korkmasın. Talep anne babalardan, yarısı devletten.” ifadelerini kullandı.
Halise Keleş ise vatandaşların kampanyaya başvurmaları gerektiğini vurgulayarak, “Eşim televizyonda duydu, gitti başvuru yaptı. Ben de diyorum, gidin başvurunuzu yapın. Çünkü yarısı devletimizden, yarısı bizden gidiyor. Herkesten Allah razı olsun. Yüzümüz gerçekten gülüyor. Çocuklarımız, torunlarım ufaktı, hep korkarlardı. Biz de artık akşam yatınca deprem korkusu yok, huzurluyuz. Her çocuk stressiz büyümeyi hak ediyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Yılmaz Arslan ise televizyonda kampanyanın reklamlarını gördüklerini kaydetti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan”ın kampanyayı hep anlattığına işaret eden Arslan, “Komşularım gitmiş başvurmuştu. Haberimiz oldu ki bize çıkmış. Cenabıallah, “tedbir senden, takdir benden” diyor. 700 bin lira hibe aldık, kira desteği aldık. Devlet sana yardım ediyor, yarısını veriyor. Bundan iyisi Şam”da kayısı. Can güvenliğimiz var, mal güvenliğimiz var. Rahat rahat uyuyorsun, deprem aklına gelmiyor. Herkese söylüyoruz, biz aldık siz de alın, yapın binanızı.” şeklinde konuştu.
Anadolu Ajansı web sitesinde, AA Haber Akış Sistemi (HAS) üzerinden abonelere sunulan haberler, özetlenerek yayımlanmaktadır. Abonelik için lütfen iletişime geçiniz.
Source:
Kirayı elden ödemeyin
Geçtiğimiz yılın sonuna doğru Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği”ndeki düzenleme gereğince hem konut hem de işyeri kiralarının elden ödenmemesi kira adı altında yapılacak tüm ödemelerin sadece banka yahut PTT aracılığı ile yapılmasına karar verilmişti.
Söz konusu düzenleme kapsamında yapılacak kira ödemelerinin banka ya da PTT üzerinden gerçekleştirilmemesi halinde hem kiracının hem de kiralayanın çok ciddi cezalarla karşılaşması aynı zamanda kiranın elden ödenmesi halinde kiracıların karşılaşabileceği hukuki sorunların neler olabileceğini gelin yazımızda birlikte değerlendirelim.
KİRALAR BANKA VEYA POSTA İDARESİ İLE ÖDENECEK
Mükelleflere ve mükellef olmayanlara, muameleleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunlu hale getirilmiştir. Yapılan düzenleme kapsamında gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellef olmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeleri sadece Bankalar ve Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi tarafından düzenlenecek belgelerle sağlanabilecek.
TEVSİK ZORUNLULUĞUNUN KAPSAMI
Konutlarda ve iş yerlerinde, konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunludur.
Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamına alındı.
Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilecek.
KİRA BEDELİ NASIL ÖDENECEK?
Bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi aracı kılınmak suretiyle; para yatırma, havale, EFT, çek, banka ve kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden, bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecek. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamda sayılacak. Kişilerin kira ödemelerini; banka şubelerine giderek T.C. kimlik numarası, vergi kimlik numarası, ad soyad/unvan bilgileri ve “kira ödemesi” açıklamasıyla kiraya verenin hesabına yatırması durumunda da tevsik yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılacak.
CEZA MİKTARI ARTTI
Kira ödemelerine ilişkin getirilen zorunluluklara uymayanlara kesilecek özel usulsüzlük cezaları; Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 28.000 Türk lirasından, İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 14.000 Türk lirasından, Yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 7.000 Türk lirasından, az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilebilecek.
Ancak, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 28 milyon Türk lirasını geçemeyecek.
HAVALE VE EFT”LERDE AÇIKLAMA KISMINA DİKKAT
Kira ödemesini bankacılık sistemi üzerinden gerçekleştirirken havale ve EFT”erde açıklama kısmına hangi aya ilişkin kira ödemesi gerçekleştiriliyorsa muhakkak açıkça yazılmalı yada internet bankacılığından ödeme türü olarak kira bilgisi işaretlenmeli.
Ödeme türünün gösterilmediği internet bankacılığı uygulamalarında kiracının kiralayana kira bedelini göndermesi halinde açıkça “MART 2025 KİRA BEDELİ ÖDEMESİDİR.” Şeklinde açıklamada bulunması kiracıya karşı idare tarafından kesilebilecek özel usulsüzlük cezasını önleyebilecektir.
YANLIŞ İŞARETLENEN KİRA ÖDEMESİ AÇIKLAMALARI DERHAL DÜZELTİLMELİ
İnternet üzerinden gerçekleştirilen bazı ödemelerde ise taraflar birbirine para gönderirken sehven kira bölümünü işaretlemeleri halinde en kısa zamanda yazılan ödeme beyanını düzeltmek için ilgili vergi dairesine dilekçe verilmesinde büyük fayda olacaktır. Aksi surette sistem otomatik olarak yapılan ödemeyi kira olarak algılayacak ve hem parayı gönderene hem de alana ayrı ayrı usulsüzlük cezası kesebilecektir.
KİRA BEDELİNİ ELDEN ÖDEDİĞİNİZ İÇİN TAHLİYE EDİLEBİLİRSİNİZ
Kira bedelini elden ödemenin en riskli tarafı ise yapmış olduğunuz ödemenin herhangi bir belge ile ispat edilememesidir. Bu gibi durumlarda kiralayan tarafından başlatılan icra takipleri sonrasında yapılan ilk duruşmada kiracı, kira borcunu ödemediği için oturduğu taşınmazdan kolayca tahliye edilebilir.
Benzer durumlarla karşılaşmak istemeyen kiracıların hem özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalmaması hem de hiç beklemedikleri bir anda elden ödedikleri ancak bu durumu belgelendiremedikleri kira ödemeleri nedeniyle kiracı olarak bulundukları taşınmazdan kolayca tahliye edilebileceklerdir.
2025 MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Şubat ayına dair enflasyon verileri TÜİK tarafından açıklandı. Böylece Mart ayında kiracılara uygulanabilecek tavan zam oranı ortaya çıktı. TÜFE 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kirada tavan zam oranı yüzde 53,83 oldu.
Buna göre MART ayı itibariyle yenilenen kira döneminde, önceki yıl 20 bin lira kira bedeli ödeyen bir kiracı 30.766₺ kira ödeyecek. Bu artış oranı hem konut hem de işyerleri için geçerli olacak.
Source: Mustafa Zafer
Bir “selam”la 300 milyon TL”lik servete ortak oldu
Şoförlük yaptığı otobüste “Babana selam söyle” diyen vatandaş sayesinde gerçek babasını bulan Cihan Yıldırım açtığı davayı kazandı.
Film senaryosu gibi olay Muğla”da 6 yıl önce yaşandı. Belediye otobüsünde şoförlük yapan Cihan Yıldırım”a bir kişi “Babana selam söyle, sen kömürcü Orhan”ın oğlu değil misin?” dedi. Bunun üzerine Yıldırım babalık davası açarak DNA testi yaptırdı.
ARTIK 300 MİLYON TL”LİK SERVETİN ORTAĞI
Yargıtay, 6 yıl sonra verdiği kararla Yıldırım”ım iş insanı Orhan Karaca”nın nüfusuna geçmesine karar verdi. Mahkemenin bu kararıyla Cihan Yıldırım 300 milyon TL”lik servete ortak oldu.
Sabah”ta yer alan habere göre, Cihan Yıldırım, böylece 2 çocuk babası Orhan Karaca”nın nüfusuna kaydedildi. Cihan, Orhan Karaca”nın 3. çocuğu olarak kayıtlara geçti. 36 yıl sonra soyadı Karaca olarak değişen Cihan, babasının gayrimenkullerle birlikte toplam 300 milyon lirayı bulan servetine de iki kardeşiyle beraber ortak oldu. Ayrıca babalığın benimsenmemesi nedeniyle açtığı 350 bin liralık tazminat davasını kazandı.
“DAVADAN VAZGEÇMEM İÇİN EV, ARABA TEKLİF ETTİLER”
Cihan Yıldırım, “Bu davadan vazgeçmem için bana ev ve araba teklif ettiler. Ben istemedim. Çünkü amacım para değildi. Amacım “Karaca” soyadını almaktı. Para olsaydı zaten teklifi kabul ederdim” diye konuştu.
Source: Haber Merkezi