Konut kredisinde en uygun faizi sunan banka: İşte 1 milyon TL”nin geri ödeme tablosu
Geçtiğimiz haftalarda faiz oranlarında düşüş gözlemlense de, Ocak ayı enflasyonunun beklenenden yüksek gelmesi ve Şubat ayında enflasyon tahminlerinin artması, faizlerdeki düşüşü yavaşlattı.
TCMB yönetimi ise faiz indirimi konusunda dikkatli bir yaklaşım sergileyerek, risklere karşı tedbirli olacağını açıkladı. Bu süreçte bankalar da faiz oranlarını sabit tutarak “bekle-gör” stratejisi uyguluyor.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEMESİ
Kuveyt Türk, 5 yıl vadeli kredilerde yüzde 2,75 oranı ile en uygun seçeneği sunuyor. Bu oranla 1 milyon TL kredinin 60 ayda geri ödemesi 2 milyon 53 bin TL oluyor ve aylık taksit 34 bin 220 TL olarak belirleniyor. 10 yıl vadeli kredilerde ise oranlar yüzde 2,75″e yükseldi ve 1 milyon TL kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 432 bin TL olarak gerçekleşiyor.
KONUT KREDİSİ HACMİ ARTIYOR
Konut kredisi hacmi de artmaya devam ediyor. 31 Ocak ile 7 Şubat arasında konut kredisi hacmi yaklaşık 2,5 milyar TL artarak 526 milyar TL”ye ulaştı. Aynı dönemde, 2025’in ilk ayında konut satışları yüzde 39,7 oranında bir artış gösterdi. Ancak Aralık 2024’e kıyasla satışlarda yüzde 47,2’lik bir azalma yaşandı. İstanbul, 18 bin 912 konutla en fazla satışın gerçekleştiği il oldu.
Source: Haber Merkezi
REIDIN, Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi”ni açıkladı
Gayrimenkul verileri toplama ve analiz etme şirketi olan REIDIN, satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimle ilgili raporunu yayınladı. Buna göre Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 34,26 artarken, reel olarak ise yüzde 5,53 azaldı.
Endeks aylık bazda ise, 2025 yılının ocak ayında bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 3,68 artarken; reel olarak ise yüzde 1,29 oranında azaldı. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi Rapora göre aynı ayda, bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 2,59 artan, reel olarak ise yüzde 2,33 azalan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 55,64, reel olarak ise yüzde 9,52 arttı.
Source: Dünya Gazetesi
Tüm mahalle tek bir cadde boyunca sıralanmış: Yaprak gibi görünüyor
Polonya”da, 6.000 kişinin aynı sokakta yaşadığı bir kasaba bulunuyor; bu da teknik olarak tüm kasabanın birbiriyle komşu olduğu anlamına geliyor.
Polonya”nın tarihi şehirlerinden biri olan Krakow”un birkaç kilometre dışında yer alan Sułoszowa köyü, oldukça ilginç bir yapıya sahip. Mahalle kavramını zirveye taşıyan sokakta yaklaşık 6.000 kişi yaşıyor ve tüm evler, tek bir merkezi cadde boyunca sıralanıyor.
Tali yol ve kavşak yok
Havadan bakıldığında, mahalle muazzam ve benzersiz bir manzara sunuyor: Evlerle çevrili, geniş yeşil alanlarla donatılmış, mükemmel düz bir yol. Polonya medyasına göre, kasabanın ana yolunu oluşturan dokuz kilometre uzunluğundaki yerleşim caddesinde, hiçbir tali yol veya kavşak bulunmuyor.
Daily Express”e göre, benzersiz yapısıyla kasaba dünya çapında ilgi görmüş ve “Küçük Toskana” olarak anılmaya başlanmıştır.
Gmina Sułoszowa yerel meclisi üyesi Katarzyna Bieda, köyün bu şekilde kurulmasının nedenini şu şekilde açıklıyor:
“Sułoszowa, geniş ormanlar ve tarlalarla çevrili bir doğaya sahiptir. Ana caddenin etrafında yer alan tarlalarımız, drone ile çekilen görüntüler sayesinde adeta bir yaprak gibi görünerek, bizi tüm dünyaya tanıttı.”
Bieda, köyün doğrusal yapısının kökeninin geçmişte, özellikle yol ulaşımının daha kolay olduğu dönemlere dayandığını ve bu sayede insanların tek bir sokakta yaşamalarının daha pratik hale geldiğini belirtti.
Görüntüsü turist çekiyor
Bir diğer yerel dükkan sahibi ise köyde “güçlü bir topluluk duygusu” olduğunu vurguladı. Sakinler, “Patates Günü” ve “Çilek Günü” gibi etkinlikler düzenleyerek geleneksel yemekleri tatmak ve müzik dinlemek için bir araya geliyorlar. “Ama insanlar dedikoduyu sever. Ve burada herkes birbirini tanıyor,” diye ekledi.
Bieda, “Her yıl, özellikle ilkbahar ve yaz aylarında, yerel manzaralar ve Pieskowa Skała Kalesi ya da ünlü Maczuga Herkulesa kayası gibi turistik noktalar nedeniyle çok sayıda turist bizi ziyarete geliyor,” diyor.
Köylerinin kazandığı şöhret, halkın tümüne fayda sağlıyor. Örneğin, yakın zamanda iki ev, 400 bin doların üzerinde bir fiyatla satışa çıkarıldı.
Source: Haber Merkezi
SON DAKİKA: Konut fiyatlarında reel gerileme sürüyor! “Merkez” son verileri açıkladı
Merkez Bankası, ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi”ni bugün web sitesinden duyurdu.
Buna göre endeks önceki aya göre yüzde 4,7 oranında artarak 165,9 seviyesinde gerçekleşti. Bu da konut fiyatlarının ocak ayındaki yüzde 5,03″lik enflasyonun altında kaldığını gösterdi.
Konut fiyatları önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,9 oranında artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 7,2 oranında azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir”de konut fiyatları
Verilere göre İstanbul”da konut fiyatlarında aylık artış yüzde 3, yıllık yüzde 29,6 olurken, bu oran Ankara”da sırasıyla yüzde 5,7 ve yüzde 36,6; İzmir”de yüzde 4,9 ve yüzde 29,6 oldu.
Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır, konut fiyatlarının en çok yükseldiği kentler oldu. Antalya, Burdur ve Isparta”da konut fiyatlarındaki artış yüzde 15 seviyesinde kaldı.
Source: Dünya Gazetesi
Türkiye Hazır Beton Birliği: İnşaat sektörü 2025″e düşüşle başladı
Hazır Beton Endeksi 2025 Ocak Ayı Raporu’na göre, 2024 yılının son ayında pozitif tarafa geçen Beklenti Endeksi 2025 yılı ocak ayında yeniden eşik değerin altına geriledi. 2025 yılının ilk ayında tüm endeksler aşağı yönlü hareket etmiş görünmektedir. Alt endeksler içerisinde en düşük seviyeye gerileyen ise Faaliyet Endeksi oldu. 2024 yılının son çeyreğinde görülen yükseliş yılın ilk ayında yerini gerilemeye bırakmış durumdadır.
Geride bıraktığımız 2025 yılı ocak ayında Beklenti Endeksi hariç tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalmış durumdadır. En fazla düşüş Faaliyet Endeksi’nde görünmektedir. Güven Endeksi’ndeki gerileme oldukça sınırlı düzeyde iken Beklenti Endeksi geçen yılla aynı seviyede kalmıştır. Diğer endekslerdeki düşüşün Birleşik Beton Endeksi’ni de aşağı çektiği görünmektedir. En düşük seviyeye gerileyen Faaliyet Endeksi Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “2025 yılı ocak ayında tüm endeksler aşağı yönlü hareket etti. En düşük seviyeye gerileyen ise Faaliyet Endeksi oldu. 2024 yılının son çeyreğinde görülen yükseliş yılın ilk ayında yerini gerilemeye bıraktı. Ocak ayında Beklenti Endeksi hariç tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalırken en fazla düşüş Faaliyet Endeksi’nde göründü.” dedi. “inşaat sektörü açısından kritik bir gelişme…” Ekonomik gelişmelerle ilgili görüşlerini paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, “2025 yılında faiz indirimlerinin devam etmesi inşaat sektörü açısından kritik bir gelişmedir. Zira konut sektörünün 2025 yol haritasının belirleyicisinin bu olacağını düşünüyoruz. Konut satışları, ocak ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bine ulaştı ki bu durum, ülke genelinde konut satışlarındaki son dönemde görülen en yüksek ocak ayı değeridir. Daha önemlisi kasım ayında ipotekli konut satışları yıllık %316 artış gösterdi ancak bu hareketliliğin devam etmesi için ekonomi yönetiminin enflasyon ile mücadelede başarı sağlarken aynı zamanda dengeli bir faiz politikasını hayata geçirmesi gerekmektedir. Bankaların konut kredisinde hâlihazırda aylık yüzde 2,75’e inen faiz oranını önümüzdeki dönemde daha makul seviyelere çekmesi gerekiyor ki konut satışlarında ve inşaatta beklenen hareketlilik gerçekleşsin.” dedi. REIDIN, Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi”ni açıkladıEkonomi
Source: Dünya Gazetesi
4 kat zam istedi: Federasyon başkanı mahkemelik oldu
Türkiye Kasaplar Federasyonu Başkanı Osman Yardımcı, Antalya”da işlettiği kasap dükkanının kirası 5 bin liradan 20 bin liraya yükseltti. Federasyon başkanı ve mülk sahibi V.A. mahkemede karşı karşıya gelecek. Yardımcı, “Herkes 3 kuruş para için kiracı çıkarırsa olmaz” dedi.
5 BİN LİRADAN 20 BİN LİRAYA YÜKSELTMEK İSTEDİ
Türkiye Kasaplar Federasyonu Başkanı Osman Yardımcı”nın Kepez ilçesi Zafer Mahallesi Mithatpaşa Caddesi üzerinde bulunan ve 20 yıldır işlettiği kasap dükkanının mülk sahibi V.A., iş yeri kirasını 2 yıl önce 5 bin liradan 20 bin liraya yükseltmek istedi.
UZLAŞMA TEKLİF ETTİ
Dükkana 500 bin liranın üzerinde tadilat ve yatırım yaptığını belirten Yardımcı, mülk sahibine uzlaşma teklif etti. 2026 yılına kadar kendisine süre verilmesini ve periyodik olarak aylık kirada artış yapacağını söyleyen Yardımcı ile mülk sahibi, anlaşmazlığı mahkemeye taşıdı.
“BU KADAR YATIRIMI, ÜRÜNÜ NEREYE GÖTÜRECEĞİM”
2 yıldır süren yargı sürecinde karar çıkmasını beklediğini ifade eden Yardımcı, “2 yıl önce direkt 20 bin lira aylık kira istedi. Ben de veremeyeceğimi söyledim. Mülk sahibi de çıkmamı istedi. Bu kadar yatırımı, ürünü nereye götüreceğim. Dükkan kendisine de lazım değil. Şu anda aylık 10 bin lira ödüyorum. 2025 Haziran ayında sözleşmemizin günü doluyor ve yüzde 60-70 artışla kiramı ödemeye devam edeceğim” dedi. Mahkemenin vereceği karara göre hareket edeceğini belirten Yardımcı, “Herkes 3 kuruş para için kiracı çıkarırsa olmaz. “Kendim işleteceğim, börekçi yapacağım burayı” dedi. Buna da inanmıyorum” diye konuştu
Source:
Konut fiyatları ocakta reel olarak azaldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Ocak 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.
Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2024 yılı Ocak ayında konut fiyatları ocakta yüzde 2,0 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 10,4 oranında azaldı.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2024 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 158,5 seviyesinde gerçekleşti.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 10,4 oranında azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,1, 2,0 ve 0,4 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,3, 34,4 ve 25,2 oranlarında artış gösterdi.
Source: Haber Merkezi